Publié le 19 Janvier 2024

Depuis le 1er avril dernier, l’audit énergétique est obligatoire lors de la mise en vente d’un bien classé F ou G selon le DPE. On parle ici de l’audit énergétique réglementaire. Il se présente comme une recommandation de travaux, et non une obligation pour le futur propriétaire de les réaliser. L’audit est transmis lors de la vente, car il doit inciter inconsciemment les nouveaux propriétaires à se lancer dans des travaux de rénovation énergétique. Notamment, l’audit mâche le travail et estime le coût des travaux et les aides financières disponibles. Ainsi, les nouveaux propriétaires sont tentés d’inclure ce nouveau budget dans leur budget d’achat global. Du moins, ça les incite à avoir cette réflexion. L’objectif dans tout ça est évidemment de réduire le nombre de passoires thermiques. La fameuse bête noire du gouvernement. Trop énergivores et responsables de trop d’émission de gaz à effet de serre.

Qu’est-ce qui change en 2024 ?

Le changement ne concernera pas les propriétaires ici, mais bien les professionnels du secteur. Pour rappel, l’audit énergétique doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié, et reste ensuite valide pendant 5 ans. Les experts réalisent l’audit énergétique en suivant une méthodologie stricte, notamment au point de vue de leur outil de travail. En effet, ils ne peuvent utiliser des logiciels pour le calcul énergétique nécessaires à la réalisation de l’audit qui ont été préalablement validés par le gouvernement. En 2024, quelques petits nouveaux ont été examinés et s’ajoutent à la liste. On retrouve parmi eux :