Publié le 05 Septembre 2023

Les 56 bailleurs sociaux présents dans la région des Hauts-de-France sont unanimes face au plan de rénovation des logements mis en place par le gouvernement. Il leur est de plus en plus difficile de le mettre en œuvre en raison de la nouvelle réglementation de taxation des bailleurs sociaux qui impacte leurs revenus, mais aussi à cause des difficultés rencontrées face à un nombre grandissant de locataires insolvables.

Une fragilité grandissante des ménages

La région des Hauts-de-France compte 1 400 000 habitants et possède près de 600 000 logements sociaux, ce qui en fait la seconde région française en nombre de logements sociaux. C’est également la région accusant le plus fort taux de chômage en France métropolitaine. La hausse des prix de l’énergie, la flambée des prix en général et des revenus qui augmentent moins rapidement que l’inflation pèsent de plus en plus lourdement sur les ménages, et à plus forte raison, sur ceux occupant les logements sociaux. Le taux d’effort de ces ménages est alors trop élevé pour leur permettre de faire face à l’ensemble de leurs dépenses, et notamment le règlement de leur loyer.

Une baisse des financements

Les bailleurs sociaux font également face à des difficultés relatives à leur capacité d’investissement. Le gouvernement a, en 2017, mis en place plusieurs dispositifs comme la ponction des revenus des bailleurs sociaux, faisant ainsi diminuer les capacités de fonds propres de ces derniers. L’État leur impose pourtant des rénovations énergétiques conséquentes, que les bailleurs sociaux sont donc bien en peine de financer.

L’union régionale pour l’habitat des Hauts-de-France alerte le gouvernement sur ces difficultés et souhaite que ce dernier en tienne compte et ouvre le dialogue pour que la situation s’améliore.